文章编号：43168 / 分类：行业资讯 / 更新时间：2024-12-14 19:15:35 / 浏览：次

1. 搜索

• 在线平台：安居客、链家网、贝壳找房等
• 线下门店：各大房地产中介公司

2. 看房

• 预约看房时间
• 仔细查看房屋情况，包括面积、格局、采光、装修等
• 了解周边配套设施，如交通、学校、医院等

3. 谈判议价

• 确定报价：根据房屋市场行情和个人承受能力
• 谈判技巧：不要过分激进或保守，寻找双方都满意的价格

4. 诚意金和定金

• 诚意金：表示购买意向，一般为房价的1%-2%
• 定金：表示订立买卖合同，一般为房价的5%-10%

房地产买卖一般定金多少？

定金的比例一般是房价的5%-10%。根据《中华人民共和国担保法》规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。

定金是具有担保性质的款项。买方在支付定金后，如果没有正当理由单方面解除合同，定金将不予退还。卖方在收到定金后，如果没有正当理由单方面解除合同，应当双倍返还定金。

5. 签订买卖合同

• 合同内容：标的物、价格、付款方式、交房时间等
• 签署合同：买卖双方及中介公司签字

6. 办理贷款

• 选择贷款机构：比较不同银行的贷款利率和条件
• 提交贷款申请：提供个人资料、收入证明等
• 贷款审批：银行审核买方资质和还款能力

7. 过户

• 缴纳税费：包括契税、印花税等
• 办理房屋过户手续：变更房屋所有权人
• 领取房产证：证明房屋所有权

8. 交房

• 验收房屋：检查房屋装修、设施是否符合合同约定
• 交接钥匙：卖方交付房屋钥匙给买方

温馨提示：房地产买卖涉及金额较大，建议在每个环节都耐心了解相关信息，谨慎行事。如有疑问，可以咨询专业人士或律师寻求帮助。

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