2022年各银行房贷利率是多少 (2022年各大银行定期存款利率表)

文章编号：28936 / 分类：互联网资讯 / 更新时间：2024-11-06 12:53:30 / 浏览：次

一、2022年各银行房贷利率是多少

工商银行、农业银行、树立银行、中国银行、交通银行、招行银行、广发银行、邮政银行各大商业银行均为:短期存款六个月(含)是4.35%，六个月至一年(含)是4.35%;中常年存款一年至三年(含)是4.75%，三至五年(含)是4.75%,五年以上是4.9%。

二、银行屋宇存款利息多少

1、工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上团体住房存款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%口头，并将购置低档住房和第二套以上住房的存款人，将依照6.12%的基准利率口头，并将购置低档住房、第二套住房的首付比例适当提高。

存款利息每年结算一次性，目前还贷，须收取残余月份的利息。

不能间接操持跨行转按揭，须要操持较繁缛的手续。

详细可查问经办银行的房贷业务员。

开展商注册资金100万以上，名目3万平方米以上，才可操持。

2、招商银行6.12%（优质客户可下浮）1~3年（含）房贷利率为5.76%，3~5年（含）为5.85%，5年以上为6.12%。

依据不同的区域以及屋宇，来确定存款的成数。

若银行认定放开存款的区域或楼盘危险过大，会缩小存款成数。

能否接受提早还款，由经办银行依据存款合同的无关条款选择。

受理跨行转按揭业务，但操持时，必需出具担保公司的借款委托书，由担保公司提供的跨行转按揭存款无法吊销的担保书，详细操作流程可至招行各网点咨询。

申办时，须要提供身份证实、婚姻证实、支出证实、资产证实、预售合同、发票等，详细操作可至营业处查问。

3、树立银行6.12%3月17日以后发放的团体商业性住房存款，普通将口头央行的基准利率6.12%，但可依据详细状况上浮或下调。

详细要求，假设满足以下三个条件--存款人购置的是自住房，该房是此人存款购置的第一套房，同时存款人资信良好，存款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。

对局部危险较高的产品，或信誉记载不好的客户口头较高的房贷利率，如第二套住房存款、低档别墅存款等。

若还贷未满一年，选用提早还贷，将依坚守约天数（最多为一个月）收取利息作为守约金。

不接受跨行转按揭。

普通要求存款购置的屋宇为现房，会对开展商的资质、以及购房者的信誉及支出追查后选择能否提供存款。

4、中国银行未定目前存款人购置第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%口头，若已存款买房者，购置第二套（及以上）的住房，存款利率依照同品位基准利率6.12%口头。

关于2005年3月17日以前签定存款合同，尚未发放存款的，依然依照原合同利率口头。

团体住房公积金存款，2005年3月17日（含）以后发放的存款口头上调后利率，2005年3月17日以前发放的未到期存款，从明年1月1日起口头上调后利率。

若还贷未满一年，收取一个月的利息作为守约金。

接受跨行转按揭，可至各支行查问。

视状况而定。

5、农业银行未定存款政策尚不显著，不过利率网以为建行、工行的房贷举措对四大商业银行有“风向标”的作用。

还贷未满一年，须出借守约金。

提早还款额守约金利率（12-已还贷月数）。

不接受跨行转按揭。

不接受该项业务。

6、中信实业银行5.51%调整中要支付一年的利息或一月的本息作为守约金。

须要将原先的存款所有还清，且必需提供2套以上屋宇的产权证实。

凭团体支出证实，预售合等同可以操持，详细操持条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。

7、广发银行5.51%调整中假设还贷期间未满一年，须付守约金，守约金的数额依合同规则。

不接受跨行转按揭。

必需经过与该行签有协定的存款担保公司操持。

8、上海银行一手房存款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基准利率初步定为6.12%，如购置的是一手房，且存款成数在6成以下（含6成），可享用5.508%的活动利率，最低下限5.51%。

如购置的是二手房则不享用活动利率。

还贷期满半年，可不收取守约金。

不接受跨行转按揭。

可以操持，须备齐支出证实、婚姻证实、预售合同、开展商营业执照。

9、浦发银行第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上调10%未定存款须满一年，才可操持提早还贷。

普通不接受跨行转按揭。

各支行规则不同，可在屋宇所在区域的支行咨询。

10、交通银行6.12%，VIP客户5.51%调整中视存款合同无关条款而定。

必需出现屋宇买卖合同，方可操持跨行转按揭，否则不予操持开展商必需有一级资质。

（起源：金融投资报）随着银行存款越收越紧，精明的购房人会发现，不同的还款模式，所还的利息是不同的。

据测算，一笔50万元、期限为30年的存款，采取不同的还款模式，利息支出相差12万元之多。

因此，如何节俭存款利息也成了目前房贷一族最关心的疑问。

尽量经常使用公积金存款妇孺皆知，公积金存款的利率比商业住房存款低得多，特意是7折活动利率敞开后，两者之间所还的利息差距将更大。

因此存款买房，公积金存款最省钱。

一家国有银行的理财师示意，关于首套房经常使用商业存款，想购置二套房的购房者，经常使用公积金存款无疑更可省下不少利息。

房贷新政实施后，二套房首付必需五成，利率最低上浮10%。

公积金存款的长处愈加显著。

公积金存款作为一种福利性购房存款，目前公积金存款政策尚没有变化，不只仍可首付两成，更可享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。

相关人士提示，公积金存款下限为50万元，放贷期间最长30年，假设房价过高，购房者可经常使用公积金和商贷的组合存款模式。

另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只需初次贷公积金或许第一次性公积金存款还清了再贷公积金房贷都可以。

因此，最好是采取首套房贷商业存款、二套房贷用公积金的做法。

变卦还款模式省息划算据一家国有银行的理财师引见，关于还款才干较强、支出较稳固、有额外支出起源的存款者，可以向银行放开变卦还款模式，将原有的等额本息还款模式变卦为等额本金还款，到达省息的目标。

目前，少数银行的团体住房存款还款模式重要有等额本息和等额本金两种模式。

二者的重要区别在于，前者每期还款金额相反，即每月本金加利息总额相反时，客户还贷压力平衡，但利息累赘相对较多；后者又叫“递减还款法”，每月本金相反，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总累赘较少。

以存款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)计算，驳回等额本息还款法，利息超越71万元。

而采取等额本金还款，支付利息款59.6475万元。

两者相比，利息相差11万元左右。

值得一提的是，等额本金还款法并不适宜一切的购房者，由于它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适宜存款压力大的家庭。

提早还款选用缩短期限随着银行活动利率的敞开，二套房利率的上浮，不少房贷者近期曾经开局动用公积金或是存款开局提早还贷。

在市民提早还款时，会碰到一个疑问，那就是缩小月供还是缩短存款期限划算？理财师称，假设单纯从节俭利息角度来讲，必需是缩短存款期限最划算。

选用哪个模式更省钱其实很便捷，只需把握一条，本金还得越多，利息越省。

假设客户选用缩短存款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会放慢，由于客户每月还款额没有变化。

而假设选用缩小月供，那么每月还款压力会减轻，但由于每月所还本金缩小，人造总的存款利息没有月供不变的模式来得省。

另外，银行理财师以为，提早还贷要算好账，比如，还贷年限曾经超越一半，月还款额中本金大于利息，提早还款的意义就不大。