购买前必须了解的几个价格相关因素 (购买前必须了解的问题)

文章编号：196555 / 分类：行业资讯 / 更新时间：2025-03-26 09:52:26 / 浏览：次
购买前必须了解的几个价格相关因素

在购物的过程中，价格是消费者最为关注的一个因素。
了解商品或服务的价格，不仅关系到个人预算和财务状况，还可能影响到购买决策的质量和满意度。
因此，在购买前，我们需要深入了解与价格相关的几个重要因素。
本文将从多个方面探讨购买前必须了解的价格相关因素，以帮助消费者做出明智的购买决策。

一、商品或服务的成本

商品或服务的成本是价格的基础。
了解商品的成本可以帮助我们评估其价格的合理性。
成本包括生产、制造、研发、营销、运输等各个环节的费用。
一般来说，高品质、知名品牌的产品，其成本相对较高，价格也相应较高。
在购买时，我们可以通过了解商品的成本来评估其性价比，从而做出更为明智的购买决策。

二、市场行情与市场供求关系

市场行情是影响商品价格的重要因素之一。
市场供求关系是决定价格的关键因素。
当某种商品供过于求时，价格往往会上涨；当供过于求时，价格则可能下降。
市场竞争情况也会对价格产生影响。
在竞争激烈的市场中，商家为了吸引消费者，可能会降低价格；而在垄断市场中，商家则可能提高价格。
因此，在购买前，我们需要了解市场行情和市场供求关系，以便在合适的时间购买到性价比高的商品。

三、品牌与溢价

品牌是影响商品价格的重要因素之一。
知名品牌往往具有较高的知名度和美誉度，其产品价格也相对较高。
在购买时，消费者愿意为品牌支付更高的价格，以获取更好的品质、服务和保障。
并非所有品牌都物有所值。
在购买前，我们需要对品牌进行了解，包括其口碑、历史、产品质量等方面，以便判断其价格的合理性。

四、质量与耐用性

商品的质量与耐用性直接关系到其价格。
一般来说，高品质、耐用的商品往往能更长时间地保持良好状态，减少维修和更换的频率，从而为消费者带来长期的效益。
这类商品的价格往往较高，但考虑到其使用寿命和维修成本，总体性价比可能更高。
在购买时，我们需要根据商品的质量与耐用性来评估其价格是否合理。

五、促销与折扣

在购买商品时，促销与折扣往往能为我们带来实惠。
商家为了促销产品或清理库存，往往会降低商品价格。
作为消费者，我们需要关注各种促销活动，以便在合适的时间购买到心仪的商品。
在享受促销和折扣的同时，我们也需要保持理性，避免因为冲动购买而浪费金钱。

六、售后服务与附加价值

售后服务与附加价值也是影响商品价格的重要因素。
优质的售后服务能够保障消费者的权益，提高消费者的购物体验。
附加价值则包括商品附带的服务、配件、保修等。
在购买时，我们需要了解商家的售后服务政策以及附加价值，以便判断商品价格的合理性。

七、个人预算与财务状况

个人预算与财务状况是我们购买商品时需要考虑的重要因素。
在购买前，我们需要了解自己的经济状况，避免因为盲目购买而导致财务压力。
我们应该根据自己的需求和预算来选择合适的商品，避免过度消费和浪费。

购买前了解价格相关因素对于我们做出明智的购买决策至关重要。
我们需要综合考虑商品或服务的成本、市场行情、品牌、质量、促销、售后服务、个人预算与财务状况等多方面因素，以便在购买过程中做出明智的决策。

买房子之前应该先了解一些什么相关的信息？

你先要了解的不是房子的信息,是你自己的需要----是投资还是自住啊?整清了这个,才好往下说嘛如果是投资,最要紧的这房子的升值空间,其它都不重要.如果是自住,那要了解的就多了:周边的大环境(取决于地理位置)----交通,医疗,学校,商场等等,小区的小环境(取决于开发商)----园区的设施,物业的质量,邻居的素质等等,房子本身(取决于建筑商)----户型是否合理,是否挡光,几部电梯,建筑质量如何等等.当然,价钱是否合理最重要.

我要买房子、请问我需要了解一些什么呢？一头雾水ING

你需要了解一下注意事项：（转摘自新浪地产）

一、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房首付款的积累

买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

三、买房常识的学习

学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

四、买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

五、出行时间成本的节省

购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=小时=1520天=4年。

开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

确定5公里生活圈

提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

六、购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

交易费用

契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。

登记费：每套80元

印花税：5元

手续费：3元/平方米

贷款费用

贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化

抵押费：贷款额×1.4‰

登记费：80元

印花税：5元

备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。

七、购房费用具体实例（一）

某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅，其价格为5700元/平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：

一、房价款：5700元/平方米×81平方米＝元

二、应交税费：

1、在交易过户过程中：

（1）契税：买方缴纳房价款的4％，等于元×4％＝元；

（2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5％，等于元×0.5％＝2308.50元；

（3）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰，等于元×0.5‰＝230．85元。

三项合计为.35元。

2、在申办产权证件过程中

（1）登记费：每建筑平方米0.3元，等于0．3元/平方米×81平方米＝24.3元

（2）房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。

（3）印花税：每件5元。三项合计为33.3元

（4）公共维修基金：购房款的2％，等于元×2％＝9234元。

八、购房费用具体实例（二）

三、物业管理费

依照《北京市居住小区物业管理办法》的规定，新建小区必须统一实行物业管理。既是使用人又是产权人的购房者根据《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）》的规定，应缴纳的费用有：

1、进住手续费：2元（一次性）。

2、装修垃圾外运费：20元/居室×6＝120元（一次性）。（注：两室一厅外加厨、厕、阳台视为6个居室）

3、保洁费：36元/年·户。

4、保安费：24元/年·户。

5、各项费用统收费：12元／年·户。

6、自行车存车费：48元／年·户（以每户有两辆算）。

7、共用电视天线费：39．84元／年·户（以每户有两端计）。

8、生活垃圾外运费：7元／年·户。

9、化粪池清淘费：24．3元／年·户。

10、管理费：113．4元／年。

11、小修费：155．52元／年。

12、中修费：554．32元／年。

13、小区公共设施维修费：81元／年。

14、供暖费：1296元／采暖季。

备注：因该套商品房属多层普通住宅，所以物业管理费中不含电梯、水泵费，费用中也未考虑产权人拥有机动车所需交的存车费，此外具体收费还具有时效性，这只是一般费用展示。

从以上的计算可知，在购房消费中除房价款元以外，还要缴纳相关税费，物业管理费等。同时在购房以后每年仍需缴纳2381．38元的物业管理费。

新浪房产提醒：购买商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的，而以上所列收费标准只是普通住宅的标准，其它高级公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价，标准还会更高一些。因此提醒购房者在购买前应做到心中有数。另一方面，发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。

九、购买二手房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

购买二手住房

中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。

测绘费有土地证的，测绘时不需交费；没有土地证的，需交13元测绘费

评估费持证房屋（私房）的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰；已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰

交易费用

契税：普通住房1.5%，高档住房3％。已购公房除按1.5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。

登记费：每套80元

印花税：5元，买卖双方均需缴纳

手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。

营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。

贷款费用

贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。

抵押费：贷款额×1.4‰

登记费：80元

印花税：5元

注意：假如在购买时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。

备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。

买手机的时候需要了解哪些东西？

购买、维修手机注意以下几点：1.购买手机前，应尽量详细了解有关资料，如主要功能和特有功能等，并在购买后尽快使用，看手机有没有资料上说的功能、特性，以免在发现手机有问题时，已过了“三包”期。 2.在购买时，一定要索取发票。发票内应清晰地注明主机机身号(IMEI串号)、附件的出厂序号(批号)、产品商标及型号、销售日期、销售者印章、金额等内容。并妥善保管好自己的发票，因为许多“三包”规定中保护消费者的条款都是以发票为依据的。 3.要检查维修机构有没有维修资质机构颁发的证书。每次维修时，手机所有人要向维修部门索取相关的维修文字记录，并注意上面有无清晰列明维修的时间，维修部位，更换了什么零件。 “三包”条例中有关手机的维修、更换保障都是以维修单据为依据的。 4.购买手机时最好前往正规经销的商店购品牌机，如在某些销售点，其手机售价大幅度低于正规的价格，消费者心里要有数，你购买的可能是有问题的手机，这样的手机可能无法受到“三包”条例的保护。

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